Il 16 giugno 2021 scade il termine per il versamento dell’acconto dell’IMU.

L’acconto per l’anno 2021, per tutte le fattispecie non escluse e/o esenti, è pari alla metà di quanto versato nel 2020 a titolo di IMU  sulla base delle aliquote e delle detrazioni approvate dal Comune e di seguito riportate:

 

Tipologia	Aliquota/ Detrazione
Abitazioni principali e relative pertinenze	ZERO
Abitazioni principali A1-A8 –A9 e relative pertinenze (fattispecie non presenti nel comune di Monte Sant’Angelo)	5 PER MILLE
Fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati	1,00 PER MILLE
Immobili posseduti da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che l’immobile non risulti locato.	ZERO
Unità immobiliari ad uso produttivo appartenenti al gruppo catastale D	9,6 PER MILLE
Aree edificabili	9,6 PER MILLE
Altri Immobili	9,6 PER MILLE
Immobili cat. D/10	0,00 PER MILLE
Fabbricati rurali strumentali	1,00 PER MILLE
Terreni agricoli	ESENTI PER LEGGE

 

Resta ferma la facoltà del contribuente di provvedere, entro il 16 giugno 2021, al versamento dell'imposta complessivamente dovuta per l’anno in corso, sulla base delle aliquote e delle detrazioni approvate dal Consiglio Comunale. Chi versa dopo tale data dovrà pagare una sanzione.

 

 

Chi deve pagare

 

Sono soggetti passivi dell’imposta i possessori di immobili, intendendosi per tali il proprietario ovvero il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi.

 

 

È soggetto passivo dell’imposta il genitore assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dei figli.  

 

 

Nel caso di concessione di aree demaniali, il soggetto passivo è il concessionario.

Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, il soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.

In presenza di più soggetti passivi con riferimento allo stesso immobile, ognuno è titolare di un’autonoma obbligazione tributaria e nell’applicazione dell’imposta si tiene conto degli elementi soggettivi e oggettivi riferiti a ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione di esenzioni o agevolazioni.

Se si possiedono immobili in più Comuni, occorre effettuare versamenti distinti per ogni Comune.

In caso di più immobili posseduti nello stesso Comune deve essere effettuato un unico versamento.

Se gli immobili, invece, si trovano in Comuni diversi, devono essere effettuati versamenti distinti per ciascun Comune.

Esenzioni
Oltre alle esenzioni disposte dalla normativa generale sull’IMU, la Legge di Bilancio 2021 comma 599 dell'articolo 1 ha previsto l'esenzione degli immobili posseduti dai soggetti passivi, nei quali i medesimi soggetti esercitato l'attività di cui sono gestori, della prima rata IMU 2021 per alcune categorie di immobili:

stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali, nonché immobili degli stabilimenti termali

immobili rientranti nella categoria catastale D/2 e relative pertinenze

immobili degli agriturismi, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze e dei bed and breakfast, dei residence e dei campeggi

immobili della categoria catastale D utilizzati da imprese esercenti attività di allestimenti di strutture espositive nell’ambito di fiere o manifestazioni

L'articolo 6-sexies del DL 41/2021, introdotto dalla legge 69/2021, ha inoltre,  disposto l'esenzione dalla prima rata dell’Imu degli immobili posseduti dai soggetti passivi, nei quali i medesimi soggetti esercitato l'attività di cui sono gestori, per i quali ricorrono le condizioni per la fruizione dei contributi a fondo perduto stanziati dal medesimo DL 41/2021.

 

 

 

Novità IMU per pensionati all’estero

 

La Legge di Bilancio 2021 comma 48 dell'articolo 1 per i pensionati esteri titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l’Italia, prevede la riduzione del 50% dell’IMU. La riduzione si applica sull’unica unità immobiliare – purché non locata o data in comodato d’uso – posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato.

 

 

 

 

COME PAGARE
Il versamento dell’imposta può essere effettuato indicando il codice catastale del Comune (F631):
mediante modello F24 presso le banche o gli uffici postali;
CODICI TRIBUTO

3912: Abitazione principale (A/1, A/8, A/9) e relative pertinenze Non presenti
3913: Fabbricati rurali ad uso strumentale
3914: Terreni – Quota Comune Esenti
3916: Aree fabbricabili
3918: Altri fabbricati (escluse categorie catastali D)
3925: Immobili categoria D – Quota Stato (aliquota fino al 7,6 per mille)
3930: Immobili categoria D – Quota Comune (aliquota  2 per mille)
3939: fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita (aliquota 1 per mille)

INFORMAZIONI
La società Publiservizi srl, concessionaria dell’IMU è a disposizione per tutti gli eventuali ulteriori chiarimenti nei normali orari di apertura al pubblico:
•    tutte le mattine da Lunedì al Sabato       dalle ore 9,00 alle ore 12,00
•    telefono 0823 319404                            
•    e_mail: publiservizi@pec.it
.
 
ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE DEL MOD. F24


Nella Sezione CONTRIBUENTE :
Indicare i propri dati anagrafici
Nella sezione IMU ED ALTRI TRIBUTI LOCALI:
 
Codice Ente          Codice Catastale del Comune: F631
Ravv:                    Barrare in caso di ravvedimento operoso(*)
Imm. Variati:        Barrare se sono intervenute variazioni per uno o più immobili
Acc.:                     Barrare se il pagamento si riferisce all’acconto
Saldo:                   Barrare se il pagamento si riferisce al saldo
Numero immobili: Indicare il numero di immobili riferiti al pagamento effettuato
 
Cod. Tributo:            
•    3912    Abitazione principale e relative pertinenze (ESENTE )
•    3916    Aree fabbricabili
•    3918    Altri fabbricati
•    3925    Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO” (0,76%)
•    3930    Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D –  COMUNE” (aliquota 0,2%)
•    3939: fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita (aliquota 1 per mille)

Rateazione : non compilare
 
Anno di riferimento: 2021
Importi a debito versati : Indicare l’importo dovuto con arrotondamento all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo.
Importi a credito compensati : l’importo che eventualmente si utilizza in compensazione.
 
•   TOTALE G :  somma degli importi a debito della sez. IMU e altri tributi locali
•   TOTALE H :  somma degli importi a credito compensati
•   SALDO (G-H) :  indicare il saldo dovuto.
 
Deve essere compilato un modulo per ciascun contribuente proprietario . Pertanto nel caso di immobili intestati ad entrambi i coniugi dovranno essere compilati n. 2 modelli F24.
 
Il modulo deve essere firmato nell’apposita casella e può essere pagato, senza oneri aggiuntivi, presso qualsiasi Istituto Bancario o Ufficio Postale.

 
 (*) Il ravvedimento operoso consente di regolarizzare un pagamento effettuato in ritardo pagando spontanea mente con le sanzioni agevolate. E gli interessi maturati al tasso legale. La modulistica e le modalità di conteggio sono reperibili sul sito del Comune.

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