Il 16 dicembre 2021 scade il termine per il versamento del saldo dell’Imposta Municipale Propria relativa all’anno 2021. Il saldo, per tutte le fattispecie non escluse e/o esenti, è pari all’imposta dovuta per l’intero anno 2021 calcolata applicando le aliquote e le detrazioni stabilite dal Comune , con conguaglio sulla rata versata in acconto nel mese di giugno. Il mancato, parziale e/o tardivo versamento sarà sanzionato ai sensi di legge.

Aliquote e detrazioni d’imposta

Tipologia	Aliquota/ Detrazione
Abitazioni principali e relative pertinenze	ZERO
Abitazioni principali A1-A8 –A9 e relative pertinenze (fattispecie non presenti nel comune di Monte Sant’Angelo)	5 PER MILLE
Fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati	1,00 PER MILLE
Immobili posseduti da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che l’immobile non risulti locato.	ZERO
Unità immobiliari ad uso produttivo appartenenti al gruppo catastale D	9,6 PER MILLE
Aree edificabili	9,6 PER MILLE
Altri Immobili	9,6 PER MILLE
Immobili cat. D/10	0,00 PER MILLE
Fabbricati rurali strumentali	1,00 PER MILLE
Terreni agricoli	ESENTI PER LEGGE

 
Chi deve pagare

Sono soggetti passivi dell’imposta i possessori di immobili, intendendosi per tali il proprietario ovvero il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi.

 È soggetto passivo dell’imposta il genitore assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dei figli.  

 Nel caso di concessione di aree demaniali, il soggetto passivo è il concessionario.

Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, il soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.

In presenza di più soggetti passivi con riferimento allo stesso immobile, ognuno è titolare di un’autonoma obbligazione tributaria e nell’applicazione dell’imposta si tiene conto degli elementi soggettivi e oggettivi riferiti a ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione di esenzioni o agevolazioni.

Se si possiedono immobili in più Comuni, occorre effettuare versamenti distinti per ogni Comune.

In caso di più immobili posseduti nello stesso Comune deve essere effettuato un unico versamento.

Se gli immobili, invece, si trovano in Comuni diversi, devono essere effettuati versamenti distinti per ciascun Comune.

ESENZIONI

ATTENZIONE. A differenza di quanto previsto per la rata di acconto dello scorso giugno, per il saldo IMU 2021, alla rata di saldo non sono applicabili le esenzioni IMU COVID per il settore turistico.

Pertanto, in tema di esenzioni introdotte a seguito dell’emergenza sanitaria COVID restano solo:

L’art.78, comma 3 del Decreto legge n.104/2020 (cd. Dl “Agosto”) ha previsto che l'imposta municipale propria (IMU) non è dovuta per gli anni 2021 e 2022 per gli
immobili rientranti nella categoria catastale D/3 destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli, a condizione che i relativi proprietari siano anche
gestori delle attività ivi esercitate. Il comma 2 dello stesso articolo prevede che le suddette disposizioni si applicano nel rispetto dei limiti e delle condizioni previsti dalla
Comunicazione della Commissione europea del 19 marzo 2020 C(2020) 1863 final «Quadro temporaneo per le misure di aiuto di Stato a sostegno dell'economia
nell'attuale emergenza del COVID-19.».

La legge n.106 del 2021 di conversione del decreto legge n.73/2021 (cd. dl “Sostegni-bis”) prevede all’articolo 4-ter l’esenzione per l’anno 2021 dal versamento
dell’IMU alle persone fisiche che possiedono un immobile, concesso in locazione a uso abitativo, che abbiano ottenuto in proprio favore l’emissione di una convalida di
sfratto per morosità entro il 28 febbraio 2020, la cui esecuzione è sospesa sino al 30 giugno 2021. L’esenzione si applica anche a beneficio delle persone fisiche titolari di
un immobile, concesso in locazione ad uso abitativo, che abbiano ottenuto in proprio favore l’emissione di una convalida di sfratto per morosità successivamente al 28
febbraio 2020, la cui esecuzione è sospesa fino al 30 settembre 2021 o fino al 31 dicembre 2021. I soggetti beneficiari hanno diritto al rimborso della prima rata dell’IMU
relativa all’anno 2021, versata entro il 16 giugno 2021

 

 

Novità IMU per pensionati all’estero

La Legge di Bilancio 2021 comma 48 dell'articolo 1 per i pensionati esteri titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l’Italia, prevede la riduzione del 50% dell’IMU. La riduzione si applica sull’unica unità immobiliare – purché non locata o data in comodato d’uso – posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato.

 

 COME PAGARE
Il versamento dell’imposta può essere effettuato indicando il codice catastale del Comune (F631):
mediante modello F24 presso le banche o gli uffici postali;

CODICI TRIBUTO
3912: Abitazione principale (A/1, A/8, A/9) e relative pertinenze Non presenti
3913: Fabbricati rurali ad uso strumentale
3914: Terreni – Quota Comune Esenti
3916: Aree fabbricabili
3918: Altri fabbricati (escluse categorie catastali D)
3925: Immobili categoria D – Quota Stato (aliquota fino al 7,6 per mille)
3930: Immobili categoria D – Quota Comune (aliquota  2 per mille)
3939: fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita (aliquota 1 per mille)

INFORMAZIONI
La società Publiservizi srl, concessionaria dell’IMU è a disposizione per tutti gli eventuali ulteriori chiarimenti nei normali orari di apertura al pubblico:
•    tutte le mattine da Lunedì al Sabato       dalle ore 9,00 alle ore 12,00
•    telefono 0823 319404                            
•    e_mail: publiservizi@pec.it
.
 
ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE DEL MOD. F24


Nella Sezione CONTRIBUENTE :
Indicare i propri dati anagrafici
Nella sezione IMU ED ALTRI TRIBUTI LOCALI:
 
Codice Ente          Codice Catastale del Comune: F631
Ravv:                    Barrare in caso di ravvedimento operoso(*)
Imm. Variati:        Barrare se sono intervenute variazioni per uno o più immobili
Acc.:                     Barrare se il pagamento si riferisce all’acconto
Saldo:                   Barrare se il pagamento si riferisce al saldo
Numero immobili: Indicare il numero di immobili riferiti al pagamento effettuato
 
Cod. Tributo:            
•    3912    Abitazione principale e relative pertinenze (ESENTE )
•    3916    Aree fabbricabili
•    3918    Altri fabbricati
•    3925    Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO” (0,76%)
•    3930    Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D –  COMUNE” (aliquota 0,2%)
•    3939: fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita (aliquota 1 per mille)

Rateazione : non compilare
 
Anno di riferimento: 2021
Importi a debito versati : Indicare l’importo dovuto con arrotondamento all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo.
Importi a credito compensati : l’importo che eventualmente si utilizza in compensazione.
 
•   TOTALE G :  somma degli importi a debito della sez. IMU e altri tributi locali
•   TOTALE H :  somma degli importi a credito compensati
•   SALDO (G-H) :  indicare il saldo dovuto.
 
Deve essere compilato un modulo per ciascun contribuente proprietario . Pertanto nel caso di immobili intestati ad entrambi i coniugi dovranno essere compilati n. 2 modelli F24.
 
Il modulo deve essere firmato nell’apposita casella e può essere pagato, senza oneri aggiuntivi, presso qualsiasi Istituto Bancario o Ufficio Postale.

 
 (*) Il ravvedimento operoso consente di regolarizzare un pagamento effettuato in ritardo pagando spontanea mente con le sanzioni agevolate. E gli interessi maturati al tasso legale. La modulistica e le modalità di conteggio sono reperibili sul sito del Comune.

 

PER IL CALCOLO CLICCARE SUL BANNER

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